강도윤 부동산컨설턴트
부동산 컨설턴트 · 공인중개사
15년간 강남·판교 상업용 부동산을 전담해 왔습니다. 스타트업 사무실 이전·확장부터 임대 조건 협상, 인테리어, 등기까지 원스톱으로 지원합니다. 상업용 투자 분석, 수익률 산정, 개발 사업 타당성 검토까지 부동산의 모든 것을 상담합니다.
![[샘플]강도윤](/experts/kang-realestate.webp)
서비스 영역
부동산의 탐색부터 입주까지, 최적의 공간을 찾아드립니다.
사무실 임대
스타트업부터 대기업까지, 규모와 예산에 맞는 최적의 오피스를 찾아드립니다. 강남·판교·여의도 전 지역 커버.
상업용 부동산
리테일, F&B, 물류 등 상업용 부동산 매매·임대. 상권 분석부터 수익성 검토까지 데이터 기반 의사결정.
투자 분석
수익형 부동산 투자 전략 수립. Cap Rate, NOI 분석, 포트폴리오 구성, 개발 사업 타당성 검토.
인테리어 컨설팅
공간 설계부터 시공 관리까지. 기업 문화에 맞는 오피스 인테리어를 예산 내에서 완성합니다.
경력
부동산 컨설팅 대표
강남·판교 중심 상업용 부동산 컨설팅. 스타트업 사무실 이전·확장, 임대 조건 협상, 투자 분석, 개발 사업 자문. 누적 거래액 2,000억 원 이상 달성.
강남 부동산 중개사무소
상업·업무용 부동산 전문 중개. 사무실, 리테일, F&B 매물 소싱 & 임대 중개. 강남구 상업용 부동산 네트워크 구축.
건설회사 분양팀
신규 분양 프로젝트 마케팅 & 분양 관리. 분양률 분석, 고객 상담, 계약 관리 업무 수행.
고객 후기
시리즈 A 받고 사무실 이전이 급했는데, 강도윤 컨설턴트가 일주일 만에 최적의 매물 3개를 보여주셨습니다. 임대 협상에서도 월 임대료를 15% 절감해 주셨고, 인테리어까지 원스톱으로 진행해서 편했습니다.
수익형 부동산 투자를 처음 하는 것이었는데, Cap Rate 분석부터 세무 최적화까지 체계적으로 안내해 주셔서 안심하고 투자할 수 있었습니다. 연 수익률 7%를 달성했습니다.
카페 창업을 위해 상권 분석을 의뢰했습니다. 유동인구, 경쟁 현황, 임대료 수준까지 데이터로 분석해 주셔서 확신을 갖고 창업할 수 있었습니다. 오픈 6개월 만에 손익분기점을 달성했습니다.
거래 실적 지도
15년간 축적된 지역별 거래 네트워크
매물 유형별 전문성
시세 트렌드 차트
주요 지역 상업용 부동산 평당 임대료 추이 (최근 5년)
거래 프로세스 로드맵
매물 탐색부터 입주까지, 단계별로 함께합니다.
니즈 분석 & 매물 탐색
고객의 업종, 규모, 예산, 입지 선호도를 분석하여 최적의 매물 후보를 선별합니다. 비공개 매물 포함 평균 5~8개 후보를 제시합니다.
1~2주현장 답사 & 비교 분석
후보 매물을 함께 방문하며 접근성, 시설 상태, 주변 환경, 향후 개발 계획 등을 체크합니다. 비교 분석 리포트를 제공합니다.
1~2주조건 협상 & 계약
임대료, 보증금, 임대 기간, 인테리어 지원 등 핵심 조건을 대리 협상합니다. 평균 12% 이상의 비용 절감을 달성합니다.
1~3주법률 검토 & 등기
계약서 법률 검토, 등기부등본 확인, 권리 분석. 협력 법무사를 통한 등기 절차 지원까지 원스톱으로 진행합니다.
1~2주인테리어 & 이전
공간 설계, 시공 감리, 이전 일정 관리. 협력 인테리어 업체 네트워크를 활용하여 예산 내 최적의 결과를 만듭니다.
3~6주입주 & 사후관리
입주 후에도 시설 하자, 임대인 소통, 재계약 협상 등 사후관리를 지속합니다. 필요 시 확장 이전도 지원합니다.
지속자주 묻는 질문
최적의 공간을 찾고 계신가요?
15년 경력의 부동산 전문가가 최적의 솔루션을 제안합니다. 초기 상담은 무료입니다.
상담 예약하기 →초기 상담 무료 · 비대면 상담 가능
상담 예약
무료 부동산 상담 (15분)
사무실·상가 이전 관련 빠른 상담
사무실·상가 임대 상담
최적 입지 선정, 임대 조건 분석, 협상 전략
주거용 부동산 매매 상담
아파트·빌라 매매 전략, 시세 분석, 대출 설계
재개발·재건축 투자 상담
재개발 구역 분석, 투자 타이밍, 권리 분석
상업용 부동산 투자 분석
수익률 분석, 공실률 진단, 투자 포트폴리오 전략
[샘플]강도윤
무료 상담 가능